Склад 19 000 м², аренда, Софьино с, Раменский го, Московская обл.

Лот 917078 Предложение от Собственника! Предлагаются складские блоки (класс А) в Логопарке Софьино. Удобное расположение на 1й линии Новорязанского шоссе в 28 км от МКАД. Современное складское здание с встроенно-пристроенными административно-бытовыми помещениями. Колонны железобетонные, сетка колонн 12х24 м в зоне склада, стены (склад) сэндвич-панели 120 мм, цоколь сборный, железобетонный утепленный, кровля мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойным утеплитель + мембрана. Рабочая высота 12,2 м, пол бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием, нагрузка в складской зоне на стойку стеллажа 120х140 - 9т/м2, ровность - FM-2 Special. Освещение на уровне +1,5 м от пола: в складской зоне между стеллажами в среднем 150 Лк, в зоне погрузки-разгрузки в среднем 200 Лк. Подъемно-секционные ворота 2,6х2,8м - 20 шт на отметке чистого пола. Доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот, нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/кв.м, три технологических въезда с пандусом, склад +1,20м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны. Выделенная нагрузка 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт. Отопление ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу, Водоснабжение холодное, горячее, хозбытовая канализация, ливневая канализация внутренняя, вакуумная. Вентиляция приточная - принудительная (ТОРСы), вытяжная - естественная. Система дымоудаления через фонари дымоудаления с подпором через ворота. Пожарная безопасность АУПТ спринклерная, ВПВ, АПС, СОУЭ, люки дымоудаления. 2 СПТ с резервуарами 1 800м3 и 1 400м3. Благоустроенная территория, асфальтированные зоны стоянки. Огороженная охраняемая территория, 4 круглосуточных КПП, пропускной режим. 2 парковки для легкового и грузового транспорта с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками. Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами, заправка при выезде, общежития, столовая на территории, организована доставка горячего питания. Готовность - сентябрь 2025г. Ставка - Triple Net. Актуальные площади и цены (м2):19000 м2 (1 эт.) - 10500 р/м2/год Обеспечительный платеж 2 месяцa. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 917078