Офис 2 303 м², продажа, Птичное, Филимонковский р-н

Лот 155809. Продажа готового проекта с быстрой окупаемостью. РНС получен действующий! Получены оферты от ряда сетевых федеральных ритейлеров!!! В цену входят согласованное ГПЗУ и переуступка прав аренды земельного участка под строительство с дальнейшим выкупом, в перспективном районе Новой Москвы! Адрес: г. Москва, ТАО, пос. Птичное, Лесная улица, Выкуп участка возможен после реализации проекта. Ближайшие станции метро: Коммунарка 25 минут на автомобиле по Калужскому шоссе, Саларьево 25 минут на общественном транспорте. Транспортная доступность: 10 минут Киевское шоссе, 20 минут до Калужского шоссе (А130). Участок находится в активно развивающемся районе Новой Москвы, рядом с современными жилыми комплексами и коттеджными поселками, что гарантирует высокий трафик и востребованность коммерческих объектов. Развитая инфраструктура: В окрестностях расположено большое количество котеджных поселков. В непосредственной близости находятся школа, детский сад и поликлиника. Технические характеристики: Площадь участка: 2303 кв. м. Разрешенная застройка: ~900 кв.м. Кадастровый номер: 77:18:0190902:1003. Кадастровый квартал: 77:18:0190902. Категория земель: Населенные пункты. ВРИ: 3.6.1 (культурно-досуговые объекты), 4.6 (общественное питание). Коммуникации: Электричество, водопровод, газ по границе участка. Возможно обсуждение реализации под ключ. Коммерческие условия: Стоимость ЗУ: 20 000 000 рублей. Срок окупаемости: 4.54.7 года. Бизнес план по запросу.