Офис 53,5 м², продажа, Щербинка, Москва г.

Лот 153379. Продается помещение 53,5 м2 с ГАБ (ОЗОН) в ЖК "Алхимово" Адрес: Москва, НАО, район Щербинка, ул. Алхимосвская, 1 к2. Идеальный вариант для инвестиций, так как объект находится на первой линии домов и обладает отличной видимостью. Помещение находится на пересечении основных дорог внутри ЖК, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Выход на центральный бульвар, пешеходная тропа на парковку. Ближайшие станции метро: Силикатная и Остафьево всего 22 минуты пешком. Напротив помещения расположена остановка общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ как для местных жителей, так и для посетителей из Москвы. Инфраструктура ЖК сосредоточена рядом с помещенем. Высокая плотность населеня, дома высотностью до 16 этажей. Обустроенные прогулочные зоны,высокй пешеходный трафк у помещеня. Квартры с ремонтом от застройщкарайон заселен на 80%. Помещение имеет функцональную планировку без колонн. Торговое окружение: В непосредственной близости от помещения расположены: кофейня Do. Bro Coffee, пиццерия Додо Пицца, пункт выдачи Wildberries, тату-салон, магазин парфюмерии и косметики AsiaHomeShop, ресторан Просто бистро, магазин цветов Peony, магазин пива Beer House & Tobacco, студия перманентного макияжа Sisters и другие. Технические характеристики: Жилой дом. Помещение общей площадью 53,5 кв. м., 1 этаж. Зальная планировка. Электрическая мощность: 10 кВт. qентральное отопление и канализация. Холодное и горячее водоснабжение. Перед помещением большая бесплатная парковка с удобными подъездными путямиКоммерческие условия: Стоимость объекта: 21 040 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 393 271 рублей. Арендатор: Пункт выдач заказов ОЗОНБезусловная индексация 5 % с 3-го годаОкупаемость 11,5 летГодовой арендный поток: 1 926 000 рублей