Магазин 287 м², продажа, Дворики, Александровский р-н

Лот 16651. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендаторами в СВАО, по адресу: Ярославское шоссе, 12к.2Помещение расположено на первой линии улицы (вечерняя сторона), рядом с остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличный рекламный потенциал. Объект расположен внутри сложившегося жилого массива, и имеет удачное торговое окружение. Торговое окружение: Аптека "Столички", Перекресток, Винлаб. Технические характеристики: Общая площадь - 287 кв. м. Первый этаж во встроенном-пристроенной части жилого дома. (все в одном уровне). Смешанная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада здания и со двора. Высота потолков - 2.9 метра, все коммуникации городские, электрическая мощность - 50 кВт. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 98 000 000 рублейСтоимость квадратного метра - 344 000 рублей. Арендаторы: аптека "Апрель" МАП 250 000 рублей: "Красное и Белое" МАП 300 000 рублей (ДА от 2024г сроком на 15 лет). Магазин пива 250.000 рублейОбщий МАП 800.000 рублей, Общий ГАП 9.600.000 рублейСхема сделки - ДКПН от физ. лица.