Магазин 128 м², аренда, Москва г.

Лот 17490. Аренда торгового помещения в ЮЗАО по адресу: Москва, Проспект Вернадского д. 9/10, ЮЗАО, район Гагаринский. Первая линия домов. Ближайшая станция метро Университет - 2 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик у фасада дома. Отличная видимость и доступность с прилегающих улиц. Торговое окружение: ВкусВилл, Аптеки, Ювелирный магазин,У Палыча,Салон красоты, Студия массажа, банк ИПБ Банк. Технические характеристики: Общая площадь - 128 кв.м (1 этаж - 69,5 кв.м; антресоль - 58,5 кв.м). Первый этаж девяти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Высота потолков: 1 этаж: зал - 2,90 м. антресоль: 2,90 м. Электрическая мощность - 50 кВт, можно увеличить. ВВысокий рекламный потенциал, размещение вывески на фасаде. Состояние помещения-под отделку (white boЯ). Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц- 540 000 руб. Ставка за 1 кв.м в год - 50 625 руб. Ставка за 1 кв.м в месяц- 4 219 руб. Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Прямая аренда. УСН.