Офис 149,9 м², продажа, Хотьково, Сергиев Посад г.

Предлагается к продаже помещение с двумя арендаторами федерального уровня магазином "Магнит" и аптекой "Горздрав"Общая площадь: 149,9 м2Этаж: 1-й (вход с уровня земли)Планировка: свободнаяЭлектрическая мощность: 52 кВтВходы: два отдельных входа с улицыОкна: витринные по фасадуПарковка: свободная, перед фасадомТип помещения: ПСНДоходность: МАП (месячный арендный поток): 540 000 с 16-го месяца аренды "Магнит" 4% от ТО, но не менее 380 000 с 16-го месяца аренды 200 00 с 4-го месяца аренды 270 00 с 11-го месяца аренды "Горздрав" 100 000 с 4-го месяца аренды 160 000 с 13-го месяца арендыКоммунальные платежи: оплачиваются арендаторами отдельноСрок аренды: 7 лет (договоры с апреля 2025 г., открытие июнь 2025 г.)Преимущества локации: Первая линия улицы Краснодонская, высокая проходимостьНапротив остановка ОТ, пешеходные переходыРайон плотной жилой застройки, дом комфорт-класса на 17 этажей с подземной парковкойПомещение часть коммерческого контура нового ЖК по программе реновацииВ радиусе 300 м около 2690 квартирОкружение объекты федеральных сетей Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!