Офис 75 м², продажа, ВНИИССОК п, Одинцовский го, Одинцово г.

ПРОДАЖА ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОДИНЦОВО - 80 Квт ВЫДЕЛЕННОЙ МОЩНОСТИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ + ОГРОМНЫЙ ПАНДУС ПОД КРЫШЕЙ 70 КВ. МЕТРОВ (БОНУС)ЖК Гусарская Баллада-1 первые этажи, отдельные входы, витрины, народный трафик! Одинцово, въезд в ЖК Гусарская Баллада-1На данный момент осталось два свободных блока. Главное преимущество: В Гусарской Балладе-1 мало коммерческих площадей! Жилой массив уже заселен, свыше 50 000 жителей рядом, торговых форматов не хватает. Блок А реализован, там работает магазин Ароматный Мир. Остались два помещения Блок "Б" (75 м2) продается только с блоком "С" (125 м2) - Единым Лотом. Отдельно можно купить блок "С". У каждого блока свой кадастровый номер и вход,объединены в единое торговое пространство, при покупке отдельно блока "Б", необходимо поставить перегородку, согласно плану. Характеристики блока Б: Площадь 75 м2 1-й этаж, стрит-ритейл Отдельный вход с улицы Витринные окна по фасаду Хорошо под: продуктовый магазин, аптеку, кофейню, пекарню, ПВЗ (Ozon/WB/Яндекс), СДЕК, услуги, медцентр, салон красоты, детский клуб, зоотовары и др. Электрическая мощность: до 60-80 кВт (с запасом под любое назначение) Свободная парковка + сквозной проезд внутри ЖК Свободная планировка (shell&core) легко под любой бизнес qена продажи блока B: 15,9 млн RUB Характеристики блока C: Площадь 125 м2 (отдельный кадастровый номер) 1-й этаж, стрит-ритейл Отдельный вход с улицы Панорамные витрины + свободная планировка Электрическая мощность: 80 кВт Свободная парковка + удобный сквозной проезд внутри ЖКГлавный бонус блока С уникальная входная группа с крытым пандусом ~70 м2: Широкие лестницы + плавный пандусУдобно для разгрузки товаров, закатывания тележек, крупногабаритных грузовКомфорт для мам с колясками и маломобильных посетителейБольшие рекламные поверхности под вывески и баннеры отлично видно с улицыАрхитектурно пандус и вход сливаются в единое пространство с блоком С, что повышает ценность для арендатора (это бонус для покупателя блока С)Пространство имеет несколько мокрых точек, что позволяет адаптировать под супермаркет у дома, гастро-точку, фитнес, медцентр, салон красоты, банк или ПВЗ. ЖК полностью заселен свыше 50 000 жителей рядом Коммерческих площадей мало арендатор найдется быстро Локация у въезда в ЖК трафик 24/7 Свободная парковка и свободный проезд внутри кварталаПоказ по согласованию. Цена блока Б 14 млн RUB qена блока C 24,9 млн RUBПодробности в живом общенииВ ДКП полная стоимостьВ ДКП полная стоимость