Магазин 30,1 м², продажа, Москва г.

Предложение на продажу 61349. Парковка: подземная. Продается ГАБ с арендатором кофейня Varka. ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа, крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями: -Евразия. - Меркурий. -IQ Квартал. -Башня на Набережной. -Город Столиц. - Империя. - Афимолл- Сити. Преимущества: -уникальная локация. -современная архитектура. -сохранение капитала (при текущей волатильности). -рост стоимости. Мощность- 30 кВТ.. МАП 281736 руб с НДС. Индексация-10%. Срок договора (на сколько лет и когда подписались) 10.09.2025 до 31.08.2030. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 11 год и 7 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 8.63%. Присутствует арендатор: кофейня Varka. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.