Офис 81 м², продажа, Москва г.

Продается помещение свободного назначения 81,8 м2 у метро Первомайская (3 минуты пешком). Собственник, полный пакет документов на руках, покупка у города. Локация:всего несколько шагов от метро Первомайская реальных 3 минуты;ухоженный подъезд с аккуратным входом;удобное окружение: магазины, услуги, школы, ЖК. Помещение:подвальный этаж жилого дома;частично заменены окна (остальные новые заказаны, установка 06.10);светлое и теплое;электричество подключено 30 квт, прямой договор. Санузел в рабочем состоянии (вода, канализация). Состояние: требуется косметика. Можно:быстро заехать самому (салон, услуги, офис, студия и др.);сдать в аренду целиком от 150-160 тыс. RUB/мес;разделить на блоки и увеличить ставку;или перепродать за 15+ млн RUB. Для кого это выгодно:бизнесу поток клиентов рядом, удобный доступ и метро под боком;инвестору доходность заметно выше, чем у депозита или покупки готовых апартаментов. Подходит под ипотеку, без обременений. Цена ниже рынка (реальному покупателю при быстром выходе на сделку торг).