Офис 318 м², продажа, Москва г.

Лот 2902. Продажа помещения с арендаторами по адресу: ЦАО, Цветной бульвар 20/1, ближайшая станция метро "qветной бульвар" расположена в 300 м. Первая линия домов, популярная гастрономическая улица Москвы. Высокий пешеходный трафик, большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта (с дороги, противоположной стороны улицы, с Садового Кольца). Окружение из бизнес-центров, банков, ресторанов. Возможные направления деятельности - торговля, услуги, общепит. Алкогольная лицензия. Параметры помещения: Помещение площадью 318 кв. м расположено на 1 этаже жилого здания. Отдельный вход с Цветного бульвара. Витринное остекление. Высота потолков 3,1 м. Выделенная мощность 60 кВТ. Коммерческие условия: Арендаторы:1. сетевой магазин "ВкусВилл", площадь 185,3 м2, месячная арендная плата 1 702 000 рублей на 2023 год.2. Чай, площадь 3,5 м2, месячная арендная плата 68 000 рублей.3. Аптека "Неофарм" 105 м2, 680 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 5 летМАП общий: 2 445 000 рублейГАП общий: 29 400 000 рублейОкупаемость: 11,6 лет.