Магазин 73 м², продажа, Щербинка, Москва г.

НАДЕЖНЫЙ И ПРОВЕРЕННЫЙ ВРЕМЕНЕМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ГУСТОНАСЕЛЕННОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ - ЛЮБЛИНО! WILDBERRIES РАБОТАЕТ УЖЕ БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, ВСЕГДА ВОВРЕМЯ ПЛАТИТ АРЕНДУ, НЕ ФРАНШИЗА! Продаю помещение торгового и свободного назначения в новом монолитном доме в составе нового заселенного на 100% ЖК на 1500 новых современных квартир. В радиусе 500 метров проживает более 70 000 человек, район активно развивается и растет, строится много новых высотных домов, что приводит к постоянному увеличению ставок аренды и росту цен на коммерческие помещения. Район Люблино - один из самых густонаселенных районов Москвы с самой высокой плотностью населения, где успешен и востребован любой торговый или сервисный бизнес. Все помещения в этом и соседних домах сданы в аренду сетевым операторам, вакантных площадей в комплексе нет, рядом расположен большой жилой массив без нежилых помещений. Соседние помещения уже несколько лет арендуют сетевые арендаторы: супермаркет ДИКСИ, аптеки Горздрав и Столички, Красное и Белое, Буханка, компьютерный клуб Colizeum, ОЗОН, салон красоты и другие. Арендатор помещения: сеть пунктов выдачи заказов Wildberries, головная компания, не франшиза, занимает помещение более 3 лет, стабильно платит аренду, договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 10%. Открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь), выделенная мощность 25 кВт, есть отдельная мощная вытяжка на крышу, большие витрины окна на две стороны, много места под рекламу на фасаде, которая хорошо видна с Люблинской улицы и основного пешеходного трафика. Собственник - физическое лицо, чистые документы, без залогов и обременений, в собственности более трех лет, возможна ипотека и белая сделка. Спешите купить помещение, которое будет приносить вам стабильный пассивный доход с первого дня после покупки и постоянно расти в цене!