Производственное помещение 1 500 м², продажа, г. Можайск, Московская обл.

Перспективное предложение для инвестирования и развития бизнеса. Продаются складские помещения площадью 1500 кв.м на участке земли Промышленного Назначения площадью 5,85 Га. ГПЗУ есть.в 81 км. от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе. Есть сoбcтвенная подcтaнция с выделенной мoщнocтью 1,2 мВт, (возможно увeличение). Дepeвня гaзифицирована в 2025 гoду, пo проeкту тpуба прoходит по гpаницe учacтка. Cвoй съeзд c Мoжaйскoгo шосcе, Втoрoй въeзд со стopoны жд станции. По периметру бетонный забор. На территории располагаются здания различного назначения:1. Производственно-складское здание с офисным блоком,940м2; высота потолков 5,4 м.- отопление пеллетный котел, скважина, септик, освещение, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, система пожаротушения - гидранты, интернет-оптика. В данный момент не сдано в аренду, потенциал 550 000 р в месяц.2. Общежитие 80м2 отопление - электрический котел.3. Помещения общей площадью 590м2 (270м2+320м2)сдаются в аренду под пилораму, производство тротуарной плитки, склад, (освещение, система противопожарного оповещения, система видеонаблюдения)…4. 20 соток Арендуется под вышку сотовой связи.(п.3 п.4 МАП 281000руб)5. 4 Га открытой площадки можно использовать под хранение техники, строительных материалов и т.д.,На территории смонтировано уличное освещение, видеонаблюдение, с сервером в основном здании. Отличная транспортная доступность - федеральная трасса М1 проходит в трехстах метрах, съезд на территорию с Можайского шоссе, ЖД станция Шаликово Белорусского направления в 100 метрах от границы участка. Первую линию к дороге (0,8 Га) можно использовать под объекты придорожного сервиса (магазины, в том числе ритейлеры, строительный, продовольственный рынки и тд). Назначение земли, транспортная доступность, выделенные эл мощности дают возможность размещать производственно-складские комплексы внушительных размеров. Часть земли и зданий сданы в аренду: вышка сотовой связи, производство тротуарной плитки, пилорама, хранение сыпучих материалов, склад. На территорию 2 отдельных въезда, можно рассмотреть варианты разделения участка на 2 части. Оперативный показ и выход на сделку. Торг.