Магазин 367 м², продажа, Александров, Владимирская обл.

Предложение на продажу 60107. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным супермаркетом Дикси на первом этаже монолитного жилого дома, 2006 года постройки, по адресу: г. Москва, ВАО, улица Детская, 19. Объект находится в центре жилого массива, на пересечении двух улиц Глебовская и Детская. Вокруг сформированный жилой фонд с отсутствием коммерческих помещений и стрит-ритейла…. Технические характеристики: Общая площадь 367 м2. 1-й этаж жилого дома. 2 отдельных входа. Открытая планировка. Высота потолков 3 м. Эл. мощность 39 кВт. Все центральные коммуникации. Место для вывески-рекламы. Парковка перед фасадом…. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 79 800 000 рублей. Стоимость за м2 - 217 438 000 рублей. Федеральный арендатор - супермаркет Дикси. Работает с алколицензией… МАП - 600 000 руб. ГАП - 7 200 000 руб… ДДА на 10 лет от 2022 года. (Пролонгируется 2-й раз с 2012 года)… Ежегодная безусловная индексация 5%… Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно… Окупаемость - менее 10 лет с учетом индексации… Форма собственности - физ.лицо. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 1 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 9.02%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.