Офис 379,4 м², продажа

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Продается помещение под стрит-ритейл, расположенное на первой линии домов по Кутузовскому проспекту, в жилом фасадном "сталинском" 10-и этажном доме 1944 года постройки. Помещение имеет площадь 379, 4 кв. м, распределенную следующим образом: подвал 100 кв. м.; 1 этаж остальные 279 кв. м. Помещение имеет витринные окна, вход в помещение оборудован с торца здания. Подведенные мощности: водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и отопление, все коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии. Расходы в месяц на содержание помещения, включая капитальный ремонт, составляют примерно 33 000 рублей. Вид права: помещение оформлено в собственность. Кадастровый номер: 77:07:0009005:2549. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Локация: одна из центральных и проездных улиц Москвы с хорошо развитым стрит-ритейлом, хорошим автомобильным и пешеходным трафиком в окружении жилой и офисной застройки бизнес и премиум класса. Транспортная доступность: к помещению можно добраться на автомобиле (имеется парковка), можно и на общественном транспорте - рядом расположена автобусная остановка, а также подземный пешеходный переход, что позволяет охватить также трафик и с другой стороны Кутузовского проспекта. Оптимальное использование помещения: кафе, салон красоты, продуктовый магазин, мед. клиника или стоматология, а также отделение банка. Помещение может быть сдано в аренду на долгосрочной основе, текущая ставка аренды в данной локации составляет от 15 000 руб. до 54 326 руб. за кв. м в год. В настоящее время на Кутузовском проспекте, согласно данным на ЦИАН, только 4 предложения по аренде помещений стрит-ритейла, что позволяет предположить, о высоком спросе на объекты в данной локации. Потенциально, денежный поток может быть увеличен на 5-10%.https://catalog. lot-online. ru/indeЯ. php?dispatch=products. view&product_id=633328