Офис 260 м², аренда, Москва г.

Лот 153408. Предлагается в аренду помещение свободного назначения расположенное по адресу: пр-т Вернадского, 9/10. Первая линия домов. Ближайшая станция метро "Университет" - 2 минуты пешком. Интенсивный пешеходный трафик. В окружении жилой массив, развитая инфраструктура района. Технические характеристики: 1-ый этаж 9-ти этажного жилого дома. Площадь - 260 кв.м (1 этаж - 129,5 кв.м.; антресоль - 58,5 кв.м.; подвал - 71,8 кв.м.). Bсе центpaльные гopoдскиe коммуникации: горячее и холоднoe водocнабжениe, oтопление. Планировка свободная. Высокие потолки (подвал - 2,90 м, - 1-й этаж 2,90 м, - антресоль 2,90 м. Витринные окна: панорамное остекление и входная группа с фасада. Электричество 70 кВт. Четыре отдельных входа. Антресоль имеется на поэтажном плане БТИ. Помещение готово к эксплуатации: в 2024 году произведен капитальный ремонт, установлены новые двери и окна, укреплены проемы и полы, заменены все инженерные коммуникации. Ремонт произведен из высококачественных материалов, в соответствии с нормативами безопасности и экологичности. Несколько мокрых точек с возможностью размещения санузлов в любой части помещений как на первом, так и на цокольном этажах. Коммерческие условия: Ставка аренды: 990 000 рублей. Ставка аренды за кв.м. в год: 45 692 рублей. Ставка аренды за 1 кв.м. в месяц: 3 807 руб./мес.