Магазин 159,5 м², продажа, Нагорное п, Мытищи го, Московская обл.

Лот 151542. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором " Дикси Go " площадью 159.5 кв.м. Объект находится на первой линии в ЖК "Датcкий квартал", имеет хорошую визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Весь трафик от/к остановки общественного транспорта проходит вдоль помещения. Удобная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта расположена в 150 метрах от входа. До метро Бибирево 12 минут на автомобиле. Торговое окружение: Буханка, База Цветов, Почта, Яндекс Маркет. Технические характеристики: Общая площадь 159.5 кв.м. 1-ый этаж 21-го этажного жилого дома. Помещение свободной планировки. Высота потолка - 5 м. Два отдельных входа с улицы и со двора. Выделенная мощность электроэнергии - 35 кВт. Удобный подъезд, парковочная зона. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. qентральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 52 450 000 рублей. Стоимость за кв. м.: 328 840 рублей. Арендатор: Дикси GoДДА от 09.2024 года на 10 лет. МАП 400 000 рублей. ГАП 4 800 000 рублей. Окупаемость 10.9 лет. Продажа по ДКПН (УСН). Собственник: ИП на УСНКоммунальные услуги включены в арендную ставку.