Офис 132,9 м², продажа, Котельники, Московская обл.

Коммерческое помещение с арендатором г. Котельники, ЖК "Кузьминский лес"Площадь помещения: 132,9 м2Тип расположения: угловое помещение с двумя входами с разных сторон дома, витриныЭтаж: 1 этажЭлектрическая мощность: 27 кВтЗона разгрузки: отдельнаяДоступность: 15 минут пешком до станции метро "Котельники"Застройщик: ПИККлючи: III квартал 2025 годаКоммерческие параметры: Арендатор: федеральная сеть магазинов "Улыбка Радуги"Арендная плата: 398 700 в месяцГодовой арендный поток: 4 784 400 Срок окупаемости: ~10,2 года (без учета роста аренды)Преимущества: Надежный федеральный арендаторНовостройка с высокой плотностью застройки: Уже сдано 1 416 квартирСтроится дополнительно 1 392 квартирыОтсутствие конкуренции в локацииВысокий пешеходный и жилой трафикПодходит под ИИС или покупку в рамках стратегии долгосрочного арендного доходаЮридический статус: Помещение в собственностиДоговор аренды с арендатором заключенПродажа 100% бизнеса с действующим арендным потокомДДА 5 летБезусловная индексация 5%" Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!