Офис 179,2 м², продажа, Москва обл.

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание по адресу: город Москва, улица Малая Калитниковская, дом 5. Объект сдан в аренду федеральной компании OZON, которая осуществляет деятельность пункта выдачи заказов. Общая площадь здания составляет 179,2 квадратных метра. Помещение расположено на цокольном этаже, являющемся фактически первым этажом, и имеет отдельный вход. Высота потолков равна 2,6 метра, выделенная электрическая мощность 15 кВт. Текущий ежемесячный арендный доход 340 000 рублей, что обеспечивает годовую доходность на уровне 12%. Срок окупаемости инвестиций оценивается в 8 лет. Действующий договор аренды предусматривает ежегодную индексацию ставки на 7%, все коммунальные платежи полностью компенсируются арендатором. Расположение объекта характеризуется высокой транспортной доступностью: в 10 минутах ходьбы находится станция метро "Пролетарская", в 2 минутах остановка общественного транспорта. В пешей доступности расположены две школы и два детских сада. Плотность населения в радиусе 10 минут составляет 38 264 человека. Ключевыми преимуществами для инвестора являются стабильный доход от надежного федерального арендатора, контрактно закрепленный ежегодный рост арендной платы, а также высокая проходимость места, обусловленная инфраструктурой и плотностью населения. Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!