Магазин 21,5 м², продажа, Москва г.

Предложение на продажу 61308. Парковка: Парковка: -подземная. Продается ГАБ с арендатором ателье/ремонт " MYST". ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа, крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями: -Евразия. - Меркурий. -IQ Квартал. -Башня на Набережной. -Город Столиц. - Империя. - Афимолл- Сити.. Преимущества: -уникальная локация. -современная архитектура. -сохранение капитала (при текущей волатильности). -рост стоимости. Мощность- 30кВТ.. МАП 175560 руб с НДС. Индексация-5%. Срок договора - 21.04.2024 до 31.12.2028. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.17%. Доходность c индексацией: 10.17%. По первому году: 8.11%. Присутствует арендатор: MYST (ателье / ремонт). Срок договора: 4 года. Без комиссии.