Офис 209,4 м², продажа, Москва обл.

Продается нежилое помещение площадью 209,4 м2, расположенное по адресу: город Москва, улица Николаева, 3. Объект находится на цокольном этаже и имеет отдельный вход. Технические характеристики включают высоту потолков 3 метра и выделенную электрическую мощность 40 кВт. Локация обладает исключительной транспортной доступностью: расстояние до станции метро "Краснопресненская" составляет десять минут пешком, а остановка общественного транспорта находится в одной минуте ходьбы. Помещение окружено развитой инфраструктурой, включая школу и детский сад, и обслуживает жилой район с населением свыше 7000 человек, что обеспечивает высокую проходимость. Объект сдан в долгосрочную аренду ателье, которое является надежным арендатором. Арендатор полностью компенсирует все коммунальные платежи. Текущая арендная ставка составляет 250 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией 7%, что формирует стабильный растущий денежный поток. Тел.: 8 964 5328989 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!