Магазин 2 575 м², продажа, Москва г.

Лот 151457. Предлагается в продажу помещение свободного назначения под фитнес клуб в ЖК бизнес-класса "Зорге 9" по адресу: Москва, САО, жилой комплекс Зорге 9, 9Ас8. Комплекс апартаментов бизнес-класса "Зорге 9" - это современная архитектура Нью-Йорка в 20 минутах от Московского Кремля. Расположение в центре престижного густонаселенного района. В пешей доступности находятся станция метро "Полежаевская" и "Хорошевская" (пассажиропоток свыше 85 000 чел/сутки) Хорошевское шоссе с транспортным потоком свыше 145 000 автомобилей в сутки и суммарным пешим трафиком свыше 130 000 чел/сутки. В квартале "Зорге 9" и соседних новых домах живут и работают более состоятельных активных людей. Еще порядка человек живет в радиусе пешей доступности, что обеспечит гарантированный поток посетителей фитнес-центра. Ввод дома в эксплуатацию - сдан, идет заселение. Технические характеристики помещения:-1 этаж 23-х этажного жилого здания, общей площадью 2 575 м. Без отделки. Свободная планировка. Электрическая мощность 350 кВт. Высота потолков 4.5 м. Помещение спроектировано с возможностью создания полноценной "мокрой зоны" (бассейн 25 метров c 3-мя дорожками), спа зоной, техническими помещениями включая помещения водоочистки и водоподготовки, оснащено передовой системой вентиляции и отвечает всем современным требованиям к помещениям фитнес-индустрии. Тренажерный зал, боксерский ринг, залы групповых программ, детский фитнес, зона Workout и площадки для групповых занятий на открытом воздухе. Планировка предусматривает зону для кафе или бара. Прямой вход с улицы и паркинга. Удобный паркинг для клиентов и гостей клуба. Место под вывеску на фасаде и стеллах. Полностью готовый дизайн проект, комплект рабочей документации и бизнес модель. Коммерческие условия: Стоимость объекта - Стоимость объекта за м - Потенциальный МАП -/ потенциальный ГАП Потенциальный срок окупаемости 11,5 лет Продажа по ДКП от юр. лица с НДС AFY-800824714