Офис 460,7 м², аренда, Гусь-Хрустальный, Владимирская обл.

Александр. Аренда торгового помещения на Тверской улице, идеально под общепит. Предлагаемая площадь: 460 м2, из них 1ый этаж 330,8 м2, антресоль 129,9 м2. Присутствует техническая возможность увеличения площади за счет подвала. Открытая планировка, мебель отсутствует. Помещение находится в процессе реконструкции. Окончание работ 2 квартал 2026г, просмотр и согласование условий возможно уже. Высота потолка: 1 этаж от 4,7 до 6,0 м; антресоль 2,2 м. Эл. мощность 130 кВт, технологическая вытяжка. Коммерческие линии связи, мокрые точки. Удобная зона разгрузки-погрузки во дворе. Отдельный вход с Тверской + вход со двора (разгрузка). Допустим круглосуточный режим работы (24/7). Рекламная вывеска на фасаде, большие витрины. Высочайший клиентский траффик, престижное торговое окружение. Арендная ставка: 6 млн. руб/мес, УСН. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления. Срок арендных каникул и сумма обеспечительного платежа подлежат обсуждению.