Здание 2 187,9 м², продажа, Москва г.

Продается здание в сердце Хамовников, 5 минут от м. Кропоткинская Количество этажей: 6 (+ 8 машиномест на подземном паркинге). Прямая продажа, собственник. Расположение и инфраструктура: Исторический центр Москвы, престижный район ХамовникиВ пешей доступности: Арбат, Кремль, музеи, рестораны, элитные жилые комплексы. Характеристики объекта: Бизнес-центр класса B с современными системами вентиляции и центрального кондиционирования. Лифт Otis, все инженерные коммуникации в рабочем состоянии. Есть подземный паркинг на 8 машиномест. Завершается ремонт фасада и общих зон. Арендный потенциал: Предполагаемая доходность: до 7-8 млн руб. в месяц. Первый этаж изначально спроектирован под общепит (при необходимости легко изменить назначение). Все арендаторы на краткосрочных договорах упрощенное освобождение и трансформация под иные цели. Преимущества и потенциал редевелопментаВозможна перепрофилировка под бутик-отель, апартаменты, премиальные офисы или медицинский центр. Нет необходимости в капитальных вложениях; объект в хорошем техническом состоянии. УсловияПродажа от собственника, выплачиваем агентское вознаграждение. Документы готовы к сделке. Возможен оперативный показ, предоставим дополнительную информацию и материалы по запросу.