Офис 165 м², продажа, Новомихайловское, Московская обл.

Продаю Габ (Готовый арендный бизнес),с гипер активным трафиком людей, в котором несколько помещений свободного назначения общей площадью 165,8 кв. М., 7 кадастровых номеров, 4 арендатора, расположенное нa 2-м этаже 4-x этажногo aдминиcтративного здания TЦ Мандарин по адресу: г. Москва, Монтажная ул., 9с1. Самая низкая цена за квадратный метр. Доход от аренды за 2025 год: 159 800 руб. /меc. (подтверждено финансовой отчетностью, все платежи с момента покупки принимались на ИП). Арендаторы:1) Аптека;2) Ремонт и продажа телефонов;3) Биодобавки;4) Обувной центр. P. S. Идеально для инвесторов, ищущих стабильный доход без операционных затрат. Налоговая: Ифнс 18 (ВАО). Условия сделки: Продает ИП на Усн, все документы готовы к сделке, договор аренды заключен на 11 месяцев с приоритетной пролонгацией.qена продажи 18 000 000 рублей. Возможна покупка по отдельности. Описание локации ниже: ТЦ Мандарин имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское и Открытое шоссе в 700 м и 1,5 км соответственно. Ближайший съезд на Мкад в 4 км. От станции Щелковская до торгового комплекса ходят бесплатные автобусы. Территория и здание под охраной с видеонаблюдением. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Парковка стихийная. Комплекс относится к коммерческим сооружениям класса В и считается одним из крупнейших на востоке Москвы специализированных торговых центров. Потенциальная покупательская аудитория до 1,5 млн. Человек. Ранее здесь располагались здания административно-производственного назначения постройки 1972 года. После глобальной реконструкции был открыт центр мебели и дизайна. Посетителям предоставлена открытая автостоянка на 350 машиномест. Также комплекс располагает погрузочно-разгрузочной зоной с пандусами и складскими площадями, есть возможность проезда и разгрузки крупнотоннажного транспорта. На площади 6204.90 кв. Метров размещается более 300 магазинов и шоурумов. Здесь продается продукция зарубежных и отечественных производителей: мебель, ремонтно-отделочные материалы, сантехника и санфаянс, домашний текстиль, электротовары, фурнитура, лакокрасочные материалы, товары для строительства, сада и огорода и т. Д. Также в Тq Мандарин можно получить бесплатную консультацию дизайнера, посетить мастер-класс по ремонтно-отделочным и строительным работам, заказать дополнительные услуги: резку и ковку металла, распиловку древесины и т. Д. На территории работает кафе, ресторан, салон связи, аптека, автомойка.