Магазин 283 м², продажа, Химки г, Московская обл.

Предложение на продажу 59938. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Московская обл, Химки, квартал Ивакино, ЖК 1-й Химкинский, к 1.3. Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта... Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года…. Технические характеристики: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома площадью 283.8 м2, высота потолков 4,5 м, электрическая мощность 55 кВт, витринное остекление, место для вывески на фасаде. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 10.91%. Доходность c индексацией: 10.91%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: Магнит. Без комиссии.