Магазин 553,1 м², продажа, Лайково с, Одинцовский го, Одинцово г.

Лот 154761. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором супермаркет Магнит в ЖК "Рублевский Квартал". Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково, д. 54. Ближайшие станции метро: 15 минут до м. Молодежная и Кунцевская, рядом ж/д станция Усово и МЦД-1 "Одинцово". Торговое помещение расположено в престижном жилом комплексе "Рублевский Квартал", который находится в селе Лайково. Помещение находится на въезде в ЖК, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеальная видимость панорамный обзор со всех точек комплекса. Эксклюзивное окружение рядом только статусные ЖК: "Барвиха Luxury Village", "Рублевские Огни", "Опалиха 03" и только федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. Технические характеристики: Общая площадь помещения: 553.1 кв. м. Этаж: 1. Отдельный вход. Высота потолков от 3,5 м. Электрическая мощность 110 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта 164 780 207 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 297 900 рублей. Арендатор сетевой продуктовый магазин "Магнит". МАП: 1 604 106 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно. Заключен предварительный договор аренды. Срок договора аренды 10 лет. Окупаемость: 8.5 лет. Ключи будут переданы летом 2026 года.