Офис 151,4 м², продажа, Москва г.

Предлагается готовый арендный бизнес - высоколиквидное нежилое помещение свободного назначения площадью 151,4 м2, расположенное на первой линии широкой улицы Милашенкова (переходит в Алтуфьевское шоссе). Преимущества объекта:- Первая линия с интенсивным трафиком- Отличная визуальная доступность и возможность разместить крупную вывеску- Удобная транспортная доступность: всего 10 минут пешком до метро Тимирязевская и Фонвизинская, рядом остановка общественного транспорта- Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников- В помещении выполнен современный ремонт с качественной отделкой- Согласованная перепланировка, полный пакет разрешительной документации- Электрическая мощность 25 кВтИнвестиционная привлекательность:- Более 15 лет сдается стабильному арендатору стоматологической клинике- Годовой арендный поток 3.720.000 руб. с возможностью индексации- Долгосрочный договор аренды до мая 2027г. В случае продажи помещения через покупку компании, стоимость составит 51.000.000 руб (полная стоимость в договоре).