Здание 4 073,9 м², продажа, Москва г.

Код лота: 62C46C9-4001-1812-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание по адресу: г. Москва, qАО, ул. Новая Басманная, дом 19, стр. 1, общей площадью 4 073, 9 кв. м, вид права: собственность, кадастровый номер: 77:01:0003018:1092. Пятиэтажное ОСЗ с подвалом, административно-офисного типа класса С, год постройки: 1896, материал стен: кирпич. Здание является объектом культурного наследия (ОКН). Состояние удовлетворительное, часть помещений в здании сданы в аренду. Планировки офисно-кабинетного типа, внутренняя отделка типичный офисный ремонт. Парковка по периметру здания во внутреннем дворе. Данное здание расположено на земельном участке площадью 1 468 кв. м, кадастровый номер: 77:01:0003018:4269, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для размещения административных зданий. Вид права: собственность. Участок почти правильной формы, застроен на 70%. Факторы инвестиционной привлекательности: Локация: центр города; до станции метро Красные Ворота и Комсомольская около 600 метров (шаговая доступность); здание расположено на 1-й линии. Окружение: офисно-административная и коммерческая застройка. Потенциал участка: земельный участок в собственности АО, возможен редевелопмент здания; Существующий арендный бизнес: существующий арендный поток имеет потенциал увеличения. Часть помещений в здании сданы в аренду (площадь ок. 1 386 кв. м, что составляет 34% от GBA или 45% от GLA). По представленным данным: арендный поток в год ок. 16 млн. рублей (без НДС), арендная ставка около 12 000 руб. /кв. м/год или 1 000 руб. /кв. м/месяц (без НДС). Best Use: под офисы, в том числе представительские, услуги, мед. центр, возможно под гостиницу или иные виды коммерческого использования.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=691822