Офис 69,1 м², аренда, Хлюпино, Одинцово г.

---Уникальное предложение! У вас не будет конкурентов поблизости для вашего бизнеса! ---Выcокий пешеходный трафик жителей дома и cтудентов колледжa, дорога на МЦК проходит мимо помещений. ---Помещения свободного назначения. В 1 квартале 2026 года рядом будут сданы еще 3 многоквартирных дома ЖК Михалковский. Сейчас самое подходящее время, чтоб занять свою нишу бизнеса в данном месте. Рядом нет ни кафе, ни кофейни, ни пекарни, ни салона красоты, нет мест проведения досуга. Вы будете первыми. Общая площадь помещений 150 м2 возможно объеденение.---Отдельный вход. В ближайший год, при сдаче еще 3- х домов - ваш бизнес станет востребованным и суперприбыльным. В доме 2 ПВЗ Вайлдбериз, что говорит о большом трафике и спросе на услуги. то есть уже сейчас много потребителей в данном ЖК. ---Удобная транспортная доступность. Въезд в ЖК через шлагбаум. Парковочные места на улице, рядом с помещениями. 3 минуты пешком до МqК Коптево, 2 автобусные остановки до метро Водный стадион Помещение расположено на 1 этаже. Панорамные окна. Высота потолков 6 метров. Имеется мокрая точка. Без ремонта. На время ремонта предоставляются, арендные каникулы, на 2 месяца.--- Возможно использование под кафе быстрого питания (мимо помещения проходит пешеходный трафик студентов Колледжа Московского транспорта и жителей ЖК рядом нет кафе), салон красоты, медицинские услуги (у вас не будет конкурентов вблизи), офис, склад и др., не шумное производство.--- Условия: Стоимость - 180 тыс. /мес. за помещение 69,1 м2 Помещение 81,9 м2 - 220 тыс./мес. По договоренности, возможно поэтапное поднятие стоимости. Коммунальные платежи в стоимость не входят. Помещение расположено рядом с парком Усадьба Михалково и Головинскими прудами. В огороженном дворе ЖК прекрасные детские и спортивные площадки. ---Звоните, приходите посмотреть сами, спрашивайте, возможны скидки, поэтапное повышение стоимости и другие договоренности.