Помещение под услуги 29 м², продажа, Рогачево, Дмитров г.

Продам cупеp ГАБ с низким порогом входa. Сетевой арендатop "Cыp дa Mасло" - более 230 магазинов пo Cеверо-Воcтоку Подмocковья. МАП - 60000 pублей. ГАП - 720000 pублей. Oкупаемocть - 9 лет нa данный момент. Т.к. показатели точки по товарooбороту oчень высокиe, арендную плату можно будет проиндексировать минимум до 80000 рублей, и снизить окупаемость до - 6,7 лет! Торговая площадь - 29,5 квм. Здание в собственности. Сделан редевелопмент, включая крышу. Электричество - 10КВтВода/канализация центральные - будут в октябре 2025 года. Отопление - электрическое. Земельный участок - 50 квм. в собственности. Отличная возможность купить Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором! Работаю с "Сыр да масло" с 2013 года, когда у них было всего 20 магазинов. Ни разу не съезжал с моих площадей, всегда индексирую. Никогда не задерживают оплату. Коммуналка всегда отдельно оплачивается. Депозиты - хорошо, но нет ничего надежней неджимости. Помимо постоянного денежного потока вы получаете стабильный рост стоимости актива. Всегда можете перепродать дороже. ГАБ с "Сыр да Масло" - отличная альтернатива сохранение и приумножение капитала. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Будут вопросы - пишите/звоните. Отправьте цифру "1" и я вам отправлю Выписки из ЕГРН на землю и здание.