Офис 515 м², продажа, Москва г.

Номер в базе: 4856032. Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести флагманский магазин "Дикси", работающий круглосуточно и без выходных! Это идеальное место для бизнеса, расположенное на первой линии в самом сердце города, где нет конкурентов в радиусе 350 метров. Магазин арендует помещение с 2014 года, а последняя пролонгация договора действует до 31.12.2033 года, что гарантирует стабильный доход на долгие годы вперед. Помещение площадью 515 м2 находится на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Проведен капитальный ремонт в прошлом году. Здесь вас ждут два отдельных входа, удобная зона погрузки и разгрузки, а также витринное остекление, которое привлечет внимание покупателей. Высота потолков составляет 3,5 метра, что создает ощущение простора и позволяет эффективно использовать пространство. Все центральные коммуникации уже подключены, что делает процесс запуска бизнеса максимально быстрым и удобным. Коммерческие условия аренды очень привлекательны: минимальная арендная плата составляет 1 155 000 рублей, а годовая арендная плата 13 860 000 рублей. Обратите внимание на безусловную ежегодную индексацию в 5%, что обеспечивает рост вашего дохода. Окупаемость объекта без учета индексаций составляет всего 11,7 лет, что делает это предложение особенно выгодным для инвесторов. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с надежной репутацией и стабильным доходом! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотр! Код пользователя: 159380