Магазин 873,6 м², продажа, Красногорск, Московская обл.

Лот 152947. Продажа помещения с сетевым арендатором. Действующий бизнес супермаркет "Дикси". Располагается в СЗАО Москвы, в Новом ЖК "Движение. Тушино". Это 3 корпуса переменной этажности с общим количеством апартаментов 1407 шт. и населением 1800 человек. Все корпуса введены в эксплуатацию. Рядом находятся две станции метро - "Спартак" и "Тушинская", остановка общественного транспорта, а так же в 10 минутах ходьбы - ж/д станция "Тушино" и междугородная автостанция "Тушинская". Технические характеристики: Площадь помещения 873,6 кв.м (из них арендуемая супермаркетом площадь 576 кв.м.). Встроенно-пристроенноепомещение, 3 отдельных входа. Выделенная мощность 160 кВт. Загрузка внутри. Парковка перед помещением на 29 м/м. Арендаторы: Арендатор 1 супермаркет Дикси, S=576 кв.м. Срок аренды: 10 лет. Плата за коммунальные услуги - отдельно. МАП (1 год аренды) 1 месяц: 846 000, Ставка аренды 2-ого года,Ставка аренды 3-его года, ГАП (1 год): 10 152 0 Индексация с 4-ого года (безусловная) 3%Арендатор 2 помещение еще вакантно, S=280 кв.м. получено КП на аренду от сетевого даркстора. Срок окупаемости проекта от средней ставки аренды от сдачи 100% площадей Объекта составит 10 лет, что находится выше средних показателей в 11-13 лет по рынку. Коммерческие условия: Стоимость: Стоимость кв.м.: 370 057,НДС включен. AFY-800823918