Офис 480 м², продажа, Москва г.

Лот 140277. Предлагается к продаже торговое помещение с федеральным арендатором Дикси, общей площадью 480м2 (330 кв.м. 1-ый этаж, 150 кв.м. - подвал.), расположенное на первом этаже 5-этажного жилого здания. Объект расположен на первой линии Локомотивного проезда, у выхода из станции метро, МЦД Окружная. Остановка общественного транспорта расположена прямо у входа. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный трафик. Дикси сделали ремонт помещения и витрины. Технические характеристики: 1-ый этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь 480 м2: 1 этаж 330 м2, подвал 150 м2. Высота полков 3 м, электрическая мощность 50 кВ. Отдельный вход с улицы и со двора, зальная планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы. Арендатор: федеральный сетевой арендатор Дикси. Коммерческие условия: Стоимость объекта 170 000 000 рублей. Стоимость за м.кв. 354 166 рублей. МАП 1 470 000 рублей. ГАП 17 640 000 рублей. ДДА от 07.2024 года на 10 лет. Безусловная индексация 5%. Окупаемость 9,6 лет.