Офис 20 000 м², продажа, Красногорск, Московская обл.

Лот 148393. Продажа земельного участка на Новой Риге под развитие жилой/коммерческой застройки по адресу: Московская область, р-н Красногорский, вблизи д. Александровка. Северо-западное направление от Москвы, 11 км по Новорижскому шоссе. Заезд с Ильинского шоссе в районе дер. Александровка. Застройка от непосредственной близости: КП "Александровский", КП "Петровский", КП "Прозорово", КП "Рубин Эстейт", КП "Ильинский Ландшафт". Инфраструктура непосредственной близости: школа "Мир Знаний", "Интересный Детский Сад", ресторан "RICO", "Ильинка Спорт". Технические характеристики: Земельный участок 20 000 кв. м. (2 Га). В собственности у юридического лица с единственным участником физическим лицом. Обременения - отсутствуют. Коммуникации на участке: электричество своя подстанция, вода своя скважина. Коммуникации вблизи участка: центральная канализация и газ на границе участка. Кадастровый номер: 50:11:0050403:259. Назначение и вид разрешенного использования: 1) СХ-З; 2) Для сельхоз. производства; 3) Проработана возможность изменения на ИЖС. На участке: березовая роща, луг, ОКС 2000 кв. м. (кирпич, ангарного типа). Вероятные концепции развития: 1. Развитие участка в формате клубного поселка ИЖС. 2. Развитие участка в формате коммерческой недвижимости. Данная локация характерна отсутствием качественной коммерческой инфраструктуры.3. Комплексное развитие участка, совмещающее строительство ~20 таунхаусов, 1-2 отдельно стоящих домов и коммерческих площадей для розничной торговли, и сферы услуг. Коммерческие условия: Стоимость объекта 270 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 13 500 рублей. Форма сделки - продажа ЮЛ.