Офис 368 м², продажа, Красногорск г, Московская обл.

Готовый арендный бизнес с якорным арендатором ДИКСИ. ЖК LEVEL Лесной+. ЖК включает 17 корпусов, из них 14 сданы и заселены. Всего в проекте 5 900 квартир (более 17 000 жителей). Помещение площадью 368 м2, расположено на 1 этаже жилого комплекса комфорт-класса. Открытая планировка, высокие потолки (6 м), витринное остекление. Помещение правильной прямоугольной формы.4 отдельных входа. Мощность: 74 кВт. Арендатор: супермаркет федеральной сети ДИКСИ. Долгосрочный договор аренды: 10 лет (ДДА). Безусловная ежегодная индексация: 5%. МАП (месячный арендный платеж): 735 200. ГАП (годовой арендный поток):1 год 2 389 600 (включая арендные каникулы)2 год 7 462 280 3 год 8 748 880 4 год 9 186 324 5 год 9 645 640 6 год 10 127 922 7 год 10 634 318 8 год 11 166 034 9 год 11 724 335 Итого за 9 лет: 81 085 333 Окупаемость: 9,5 лет (с учетом арендных каникул и отсрочки ввода объекта)Доходность подтверждена действующим договором арендыВвод в эксплуатацию: IV квартал 2025 г. Удобная наземная парковка перед помещением. Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!