Склад 2 693 м², аренда, Лобня, Московская обл.

Работаем напрямую с арендаторами, агентствам и риэлторам просьба не звонить! Прямая аренда от СОБСТВЕННИКА! Предлагаю в аренду новое производственно-складское помещение площадью 2 693 кв.м. класса В+ на огороженной и охраняемой территории складского комплекса в г. Лобня в 20 км от МКАД вблизи с аэропортом Шереметьево. Пути сообщения - Дмитровское, Рогачевское, Ленинградское шоссе, в 10 мин езды от МЦД Лобня. Северный обход - 7 мин до Дмитровского шоссе, 2 полосы от Лобни до Шереметьево. До ЦКАД - 28 км. Автобусная остановка в 10 мин пешком. Срок доступа - сейчас! Возможное использование - складирование либо любое производство, в т.ч. энергоемкое (есть большие мощности).1-й этаж. Производственно-складская площадь по полу 2 693 кв.м. (габариты здания 30Я90.35м), бытовые и вспомогательные помещения, зарядная комната. Шаг колонн 12x24, 12x12м без вертикальных связей. Высота потолков до низа ферм 8.5м. Емкость складской площади ориентировочно 3004 паллетомест. Полы антипылевые, топпинг. Нагрузка на пол 9 тонн/м2.4 доковых ворот, оснащенные доклевеллерами и докшелтерами под евро фуру. 1 ворота на на нулевом уровне (4x4.5м), 2 ворот на рампе (габариты 3Я4.5м и 3x3м) под мелкотоннажный транспорт с противоположной стороны здания (ворота про-во Дор Хан, кросс-док, для одновременной загрузки 4-х авто типа газель). Отдельная зарядная комната, комната для стоянки погрузчиков, санузлы, душевые на 1-м этаже. Освещение - естественное/светодиодное (отлично подходит для работы с мелкоштучным товаром, в том числе в швейном производстве). Установлены витражные окна Евро Эко-5. Все коммуникации - отопление с автоматическим регулированием температуры (своя газовая котельная, включая 4 котла Viessmann мощностью 1,6 гКл каждый. Возможность газовой генерации до 1 МВт), центральный водопровод и канализация (ливнесток с устройством очистных сооружений ливневой канализации). Электричество 700кВт с возможностью увеличения (по запросу). Резервные дизель-генераторы. Спринклерная система пожаротушения. Система автоматического оповещения о пожаре, система вентиляции и дымоудаления. Возможно дооснащение склада функциональным мезонином (под хранение, производство, офисы и тп) - в соответствии с ТЗ заказчика. Предусмотрена возможность установки кран-балки до 5 т. на всю длину 86 - метрового пролета. 2-й этаж офисно-бытовые помещения 287 кв.м. с планировкой Open-space и отделкой White box. Оснащены кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией, светодиодным освещением, готовым санузлом. Возможна парковка на территории для грузового транспорта - на 2 машиноместа и легкового транспорта - на 25 машиномест, площадка 1800 кв.м. перед складом, а также открытая асфальтированная площадка 3500м в 150м от склада. Огороженная, охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение по периметру, доступ 24/7. Индивидуальный подход. Прямой договор с Собственником.