Склад 1 040,7 м², продажа, Красная Пахра д, Краснопахорское пос, Москва г.

Продается офисно-складской имущественный комплекс, на Первой линии Калужского шоссе в районе Троицка, расположенный по адресу: Калужское шоссе, деревня Красная Пахра 144Б/1. Земельный участокКадастровый номер: 50:27:0020107:116Категория земель: земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: для производственных нужд; Площадь, м2: 4832,0 (0,4832 ГА); Строение на территорииКадастровый номер: 77:22:0000000:1909Назначение: нежилое; Наименование: сторожевое помещение; Площадь, м2: 10,8; Строение на территорииКадастровый номер: 77:22:0000000:1912Назначение: нежилое; Наименование: цех 1 - ручная обработка камня; Площадь, м2: 512,3; Строение на территорииКадастровый номер: 77:22:0000000:1911Назначение: нежилое; Наименование: цех 2 - обработка камня; Площадь, м2: 517,6. Коммуникации: Электроснабжение - прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, 150кВт; Газ заведен на участок; Водоснабжение автономная скважина; Канализация септик. Всю техническую документацию предоставим по запросу. Территория комплекса полностью приведена в порядок. Наружное ограждение по периметру, участок асфальтирован шоссейным асфальтом. На территории 24/7 ведется видеонаблюдение, установлена сигнализация. По территории разведено освещение. Ворота откатные с электроприводом. Большое количество парковочных мест на территории, в том числе для грузового транспорта. Преимущества имущественного комплекса: С учетом того, что это Новая Москва, сохраняются все льготы от государства на ведение на производственной деятельности; Собственная частная территория;-Имущественный комплекс не является территорией технопарка; городские тарифы (без скрытых платежей);-Сухой и высокий участок (без риска подтопления);-Соблюдение всех санитарных норм на участке;-Замощенные заасфальтированные площади. Хорошая доступность для подъезда и разворота фур;-Шикарная локация. Самый центр красной Пахры и Центр Новой Москвы!!! Соседство с РОСАТОМ (на 20,4 га в данный момент ведется строительство кластера предприятий).-Мосфильм (Кинопавильон) в шаговой доступности!-Социальная инфраструктура- комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей;-Бесперебойная работа сотовой связи на территории, заведен высокоскоростной интернет;-Земля не входит в программу КРТ.-Возможен дополнительный доход: сдача в аренду невостребованных площадей. Отличная локация. Заезд с дублера Калужского шоссе. Есть возможность получения второго сервитута с возможностью прямого выезда на Калужское шоссе. Юридическая чистота объекта гарантирована. Собственник физическое лицо. Без долгов и обременений. Полный пакет документов готов для сделки. Возможны расчеты в валюте. Подходит под промышленную ипотеку. Показ в удобное дня Вас время по предварительной договоренности. Разумный обоснованный торг обсуждаем!!! Причина продажи: расширение производства. Возможна частичная продажа! Возможно снять в аренду на период продажи! Слова для поиска: Готовый бизнесПрибыльный бизнесОфисное зданиеПроизводство