Магазин 133,2 м², продажа, Ивантеевка, Пушкино г.

Лот 151071. Продажа помещения с арендаторами в ЗАО в 23 этажном жилом доме 2007 года постройки, по адресу: Москва, ул Богданова, 6к1Ближайшие станции: Метро Солнцево (10 минут пешком) и Говорово (12 минут пешком). Первая линия домов, отличная визуализация и транспортная доступность к МКАД и Боровскому шоссе. Рядом находится остановка наземного транспорта и пешеходный переход. Объект расположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой района Солнцево. Развитый жилой массив с высокой покупательской способностью. Торговое окружение: два магазина Пятерочка, магазин КБ, офис "Ингострах", клиника "Хеликс" и другие. Технические характеристики: Общая площадь - 133,2.м2.; 1-й этаж жилого дома, отдельный вход со стороны улицы, планировка кабинетная (5 кабинетов) Чистовая отделка. Высота потолков: 2,70 метра. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 33 000 000 руб. Стоимость за м2: 247 747 руб. Арендаторы: 1. Пункт выдачи Озон (25,75 м2), МАП: 77 250 руб. 2. Ортопедический салон (23,5 м2), МАП 65 800 руб.3. Стоматология (50,5 м2), МАП 100 400 руб.4. Магазин табака (16,5 м2), МАП 31 050 руб. Совокупный МАП: 274 500 руб. ГАП: 3 294 000 руб. Окупаемость 10 лет.