Офис 137 м², продажа, Москва г.

Продается коммерческое помещение с арендатором и высоким потенциалом в Москве! Адрес: г. Москва, ул. Аргуновская, д.12, корп.2Продается универсальное помещение на 1 этаже 16-этажного жилого дома в оживленном, полностью заселенном жилом массиве у станции метро ВДНХ (10 минут пешком). Основные характеристики:--Общая площадь: 136,8 кв.м (101,9 кв.м + 34,9 кв.м, два отдельных кадастровых номера).-Три отдельных входа.-Назначение: нежилое. Все коммуникации городские. В данный момент сдано в аренду двум стабильным арендаторам:-маркетплейс Озон-салон красотыВозможности использования:-Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом с первого дня. Разделение на блоки под сдачу в аренду разным арендаторам для максимизации дохода.-Организация собственного бизнеса (магазин, студия, образовательный центр, услуги).-Переоформление в жилое помещение с возможностью создания трех отдельных квартир или апартаментов благодаря трем входам. Окружение:-Зеленый благоустроенный двор.-Рядом парк Сад будущего, Главный ботанический сад РАН, ВДНХ, Лосиный остров идеальная прогулочная инфраструктура для жильцов или клиентов бизнеса.-Поблизости школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, кафе, банки, фитнес-центры все для комфортной жизни и успешной коммерческой деятельности. Почему это выгодно:-Первая линия домов, активный пешеходный и автомобильный трафик.-Район с высокой плотностью населения и стабильным спросом на услуги и аренду.-Возможность переоформления назначения и увеличения рыночной стоимости объекта. Идеально подходит как для инвестиций с последующей сдачей в аренду, так и для собственного бизнеса или конверсии в жилой фонд. *Документы готовы. Быстрый выход на сделку. *Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовую модель объекта, договор аренды с действующими арендаторами и организовать просмотр.