Помещение под услуги 31,2 м², продажа, Москва г.

Арт. 116265921 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) на ул. Смольная, 15. Окупаемость 8 лет. Цена: Полная стоимость в договоре. Годовой арендный доход (ГАП): 2 520 000 руб. Месячный арендный доход (МАП): 210 000 руб. с индексацией 10%. Площадь: 31,2 м2, помещение свободного назначения с отдельным входом. Расчетная окупаемость: 8 лет. Аренаторы: Стабильные сетевые операторы:"СВШ" (шаурма)Jeffreys Coffee (кофейня)Локация и трафик: Адрес: ул. Смольная, 15. Первая линия домов. Ключевые генераторы трафика в пешей доступности: МРЕО ГИБДД по САО (50 м)Университет "Синергия" (70 м)Крупный колледж (90 м)Ювелирный завод (130 м)Жилой массив с высокой проходимостью. Торговое соседство: "Красное и Белое", "Магнит", Wildberries, "Почта России", "Гемотест" (дополнительные генераторы трафика). Оснащение и потенциал: Современный ремонт, полная замена коммуникаций. Мощность электричества: 25 кВт. Система дистанционного управления. Отличный рекламный потенциал (наружная реклама с двух сторон фасада). Посадочные места. Возможность установки летней веранды. Бесплатная парковка на 40 авто. Объект с минимальными рисками благодаря уникальной локации у ключевых точек притяжения (ВУЗы, МРЕО) и стабильным сетевым арендаторам. Юридическая чистота сделки, быстрый выход. Для получения расчетов и осмотра свяжитесь для согласования времени.