Помещение под услуги 637,6 м², продажа, Марушкино д, Марушкинское пос, Внуково р-н

Уникальное предложение готовый доходный дом (мини-гостиница) в Новой МосквеПредлагается к продаже полностью готовый к эксплуатации доходный дом, расположенный в привлекательном и перспективном районе Новой Москвы. Объект представляет собой высокодоходный бизнес с отличной локацией, удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, что гарантирует не только стабильный, но и растущий доход. Расположение и транспортная доступностьОбъект находится всего в 5-10 минутах езды на транспорте от железнодорожной станции D4 Толстопальцево, что обеспечивает быстроту и удобство транспортного сообщения с центром Москвы и другими районами. Рядом автобусная остановка, позволяющая без проблем добираться гостям и персоналу объекта. В пешей доступности расположены крупные объекты социальной инфраструктуры: парк "Ручеек" для прогулок и отдыха, спортивный комплекс для занятий спортом, а также школы и разнообразные магазины, что создает комфортные условия как для проживания арендаторов, так и для их отдыха. Характеристики и инфраструктура объектаПлощадь и планировка: Двухэтажное здание с уютной мансардой расположено на земельном участке размером 10 соток. Такой размер участка обеспечивает комфортное размещение парковочных мест, зоны отдыха и прочих вспомогательных объектов. Коммуникации и автономность: На территории объекта оборудована собственная газовая котельная, что обеспечивает полную независимость от коммунальных систем отопления и гарантирует круглогодичный комфорт. Кроме того, подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение с собственной скважиной, автономная канализация и высокоскоростной интернет все условия для организации комфортного проживания и ведения успешного гостиничного бизнеса. Безопасность и комфорт: Территория благоустроена выполнено асфальтирование парковочных мест. Объект оснащен современной системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной, что обеспечивает высокий уровень безопасности для гостей и сотрудников. Особенности и потенциал доходностиКаждый этаж здания выполнен в формате нескольких отдельных квартир, полностью благоустроенных и готовых к сдаче в аренду. В mansardном этаже уже сданы в аренду две однокомнатные и одна двухкомнатная квартира, что подтверждает востребованность объекта среди арендаторов. На первом и втором этажах завершаются отделочные работы, ведется завоз мебели и бытовой техники, что позволит в кратчайшие сроки начать полноценную эксплуатацию и выйти на проектную мощность по арендным поступлениям. Ремонт выполнен из высококачественных материалов согласно современным стандартам, что существенно сокращает потребность в дополнительных вложениях и обеспечивает долгий срок службы здания и всех систем. Земельный участокЗемельный участок площадью 10 соток находится в собственности, что обеспечивает юридическую прозрачность и стабильность владения объектом. Инвестиционная привлекательностьЭтот объект редкая возможность для инвесторов, желающих приобре