Офис 780 м², продажа, Подольск, Московская обл.

Продается уникальное коммерческое помещение 780 м2 в сердце Москвы. Адрес: Москва, ЦАО, Ленинградский проспект, д. 1 (знаковое здание сталинской эпохи). Площадь: 780 кв. М. На трех уровнях (цоколь, 1-й и 2-й этажи). Собственность. Ключевое преимущество: Идеальная транспортная доступность и колоссальный пешеходный трафик в одном из самых престижных и проходимых мест Москвы. О локации и трафике: цифры и факты. Объект расположен в эпицентре деловой и транспортной активности. Это не просто центр, это точка притяжения тысяч людей ежедневно. Пешеходный трафик: Район Белорусского вокзала и Ленинградского проспекта традиционно входит в Топ-5 по пешеходной проходимости в Москве. По данным аналитических исследований, ежедневный пешеходный поток в этой локации составляет от 450 000 до 600 000 человек. Это гарантирует максимальную видимость вашего бизнеса. Пассажиропоток метро и Мцд: Станции метро и Мцд Белорусская одни из самых загруженных в сети. Метро Белорусская (Кольцевая и Замоскворецкая линии): среднесуточный пассажиропоток составляет около 700 000 человек. Мцд-1 Белорусская: обслуживает гигантские потоки пригородных и городских пассажиров, обеспечивая связь с северо-западом Москвы и областью. Белорусский вокзал: Крупнейший транспортный узел, отправляющий поезда в направлении Минска, Риги, Калининграда, Смоленска, а также скоростные поезда Ласточка. Ежедневно через вокзал проходят десятки тысяч людей. Доступность пешком: Мцд Белорусская 190 м (2-3 минуты). Белорусский вокзал 270 м (3-4 минуты). Метро Белорусская 400 м (5-6 минут). Остановки наземного транспорта (18 маршрутов автобусов) 280 м. Вашими клиентами будет весь город! Основные характеристики помещения: Общая площадь: 780 кв. М. Этажи: Цокольный, первый, второй. Здание: Историческое здание сталинской архитектуры с представительным фасадом, высокими потолками и надежными конструкциями. Планировка: Уникальная! Два больших зала, а также множество изолированных помещений разной площади. Идеально для зонирования. Входы: 4 отдельных входа 2 с парадной стороны на Ленинградский проспект и 2 с дворовой стороны. Возможность организации отдельного входа для разных форматов или арендаторов. Инфраструктура: Зона погрузки/разгрузки во дворе (незаменимо для ресторана, ритейла, офиса). Санузлы на этажах. Коммуникации: Все необходимые городские коммуникации (электричество достаточной мощности, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция). Возможности для коммерческих проектов: Планировка и локация открывают возможности для бизнеса премиум-класса:1. Общественное питание (horeca): Ресторан или кофейня с двумя залами и летней верандой. Кейтеринг или пекарня с производством в цокольном этаже и магазином на первом. Фуд-холл или гастроном на несколько концепций.2. Ритейл (Retail): Флагманский магазин известного бренда (одежда, обувь, аксессуары, техника). Торговый остров или шоу-рум для демонстрации товаров (автомобили, мебель, предметы интерьера). Аптек