Офис 492 м², аренда, Москва г.

Лот №884873 Предложение от Собственника! Сдается помещение свободного назначения,в ЖК «Резиденция aрxитeктоpов», общая площадь 492 м2. Первый этаж. Помещение расположено в нежилом корпусе (сверху 4 этажа апартаментов). Высота потолков 4.6 м - Мощность 120 кВт. Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (500х800)! Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь. Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара. Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко. Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест(огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК). Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад. Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант. В ТУ от Ж К заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением(выделен стояк с отводами). Есть мокрая точка (2 шт.) и регулируемый коллектор отопления (2 шт.) Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя издорогих материалов. Возможность размещения вывески на фасаде. Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская». Напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент». Помещение отлично подойдет под шоурум,банк, салон красоты, фитнес, общепит, спа-салон, галерея, представительство, супермаркет. Договор прямая аренды. 5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора. Стоимость аренды: 30000 руб/м2/год (1230000 руб в месяц) включая НДС 20%. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!? Конт. лицо: Вадим Вадимович, доб. 250, ЛОТ №884873; Ремонт:евро; ПСН