Магазин 201,3 м², аренда, Битца п, Ленинский го, Московская обл.

1048370 Предлагается в аренду коммерческое помещение 201,3 м2 на первом этаже в сформированном жилом комплексе "Южная Битца" (Московская область, Ленинский г.о., пос. Битца, Южный б-р, 4). Локация с устойчивым потоком покупателей: ЖК полностью заселен, ремонты завершены, в радиусе ежедневной доступности более 20 000 жителей по принципу "город в городе". Прямой выход к улице обеспечивает удобную навигацию и максимальную видимость для клиентов, отдельная входная группа подчеркивает статус и упрощает зонирование потоков. Помещение с качественной офисной отделкой и продуманной планировкой готово к быстрому запуску операционной деятельности. Высота потолков 3 м формирует комфортное и презентабельное пространство, инженерные системы подключены и функционируют: центральное отопление, электрическая мощность 40 кВт с возможностью увеличения при росте нагрузки. Дополнительно предусмотрены парковка для посетителей и сотрудников, а также удобная зона погрузки/разгрузки важный аргумент для операторов ритейла и услуг. Окружение усиливает коммерческий потенциал объекта. В непосредственной близости работают якорные арендаторы супермаркеты, аптеки, кафе, ежедневно формирующие стабильный целевой трафик; напротив расположена школа на 1550 мест, что добавляет регулярный поток в дневные часы. Масштаб и плотность застройки создают предсказуемый спрос на товары повседневного спроса, сервисы и точки питания, что делает локацию удобной как для федеральных сетей, так и для локальных концепций. Условия размещения прозрачны и ориентированы на долгосрочные партнерства: прямая аренда от собственника и арендные каникулы под финальную адаптацию помещения под ваш бренд. Объект идеально подойдет под продуктовый и специализированный ритейл, пекарню или кондитерскую, аптеку, пункт выдачи, шоурум, медицинский центр, страховой или банковский офис, а также под услуги повседневного спроса. По запросу доступны планировочные материалы и согласование технического задания под ваши требования.