Офис 4 778 м², продажа, Большое Алексеевское с, Ступино го, Московская обл.

Лот 155811. Продажа готового проекта с быстрой окупаемостью. РНС получен действующий! Получены оферты от ряда сетевых федеральных ритейлеров!!! В цену входят согласованное ГПЗУ и переуступка прав аренды земельного участка под строительство с дальнейшим выкупом. Адрес: Московская область, г.о. Ступино, с. Большое Алексеевское. Выкуп участка возможен после реализации проекта. Транспортная доступность: участок находится в 90 км от МКАД по трассе ДОН (М4), что обеспечивает прямой выезд в центр Москвы. Также есть альтернативный маршрут через Каширское шоссе (А107). Регулярное сообщение с Москвой обеспечивают ж/д станции Ступино и Малино. Участок расположен в активно развивающемся районе с высоким инвестиционным потенциалом. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: "Новое Ступино" и "Константиновский". Также в округе расположены промышленные зоны и логистические центры, что обеспечивает стабильный трафик. Технические характеристики: Площадь участка: 4778 кв. м. Площадь объекта строительства: 1100 кв. м. Кадастровый номер: 50:33:0020316:699. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: 4.6 (общественное питание), 3.6.1 (культурно-досуговые объекты). Коммуникации: электричество, водопровод, газ (подведены к границе участка). Возможно обсуждение как реализации под ключ. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 25 000 000 рублей. Срок окупаемости: 4 года. Бизнес план по запросу.