Здание 522 м², продажа

ID: 183398 Объект в центре деловой и жилой активности. Здание двухэтажное с мансардой + антресоль площадью 522м2. Объект 1926 года. Высота потолков от 3 до 6 метров. Электрическая мощность 20 кВт, с возможностью увеличения до 40кВт. Все новые центральные инженерные коммуникации. Не является памятником. Каждый метр приносит прибыль, пространство используется эффективно. Масштабный рост пешеходного трафика в перспективе 3 лет. Доходность 18% годовых привлекательный показатель для инвестиций. Поблизости: гастро-экосистема Депо, множество ресторанов, гостиниц, и офисных центров в шаговой доступности. Прямое попадание 250К автомобильного трафика в день благодаря уникальной транспортной доступности. Прямой съезд с Третьего транспортного кольца в обе стороны. Не нужно проезжать километры, чтобы развернуться. Возможность заезда с улицы ТТК и улицы Бауманская. Высокий пешеходный и автотрафик. Доступность метро и окружение премиальной жилой и деловой инфраструктурой создают условия для быстрого возврата инвестиций и стабильного дохода. - Высота потолков: 3 - 6 м - 8 отдельных входов - Витринные окна - Эл. мощность: 20 кВт - Приточно-вытяжная вентиляция - Смешанная планировкаПлощадь по этажам: 1 этаж - 141 кв.м. 2 этаж - 130.5 кв.м. 3 этаж - 130.5 кв.м. 4 этаж - 120 кв.м.