Офис 187 м², продажа, Москва г.

Предлагаем к рассмотрению инвестиционную возможность, связанную с приобретением офисного помещения общей площадью 187 м2, расположенного по адресу: ул. Гольяновская, 7к1. Объект находится на цокольном этаже с отдельным входом и обеспечивает потенциальную доходность на уровне 15% годовых при расчетном сроке окупаемости инвестиций 6,8 лет. Ключевым преимуществом данного актива является его высокая инвестиционная привлекательность, обеспеченная наличием надежного арендатора компании, занимающейся продажей медицинской техники. Арендная плата составляет 250 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией на 7%, что обеспечивает защиту дохода от инфляции. Все операционные расходы, включая коммунальные платежи, несет арендатор, что гарантирует получение чистого пассивного дохода. Помещение обладает всеми необходимыми характеристиками для ведения деятельности: высота потолков 2,5 метра, выделенная электрическая мощность 20 кВт. Локация объекта является еще одним значительным преимуществом: пешая доступность до станции метро "Электрозаводская" составляет 12 минут, а до остановки общественного транспорта 1 минуту. В шаговой доступности развитая инфраструктура, включая образовательные учреждения, и проживает более 20 тысяч человек. Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!, Дегунино метро (МЦД-1);