Офис 3 897 м², продажа, Москва г.

Продается торговый комплекс в престижном районе Москвы, в окружении шести новых жилых комплексов. Объект представляет собой отдельно стоящее здание, полностью заполненное надежными арендаторами по долгосрочным договорам аренды (1015 лет). Ключевые параметры: Общая площадь здания: 3 897 м2Земельный участок: 3 200 м2, аренда на 49 летВРИ: магазины (4.4)Совокупный МАП: 6 998 748 (с НДС)Цена продажи: 700 000 000 Схема сделки: ДКПН или ДКПД (100% в SPV)Преимущества объекта: Высокий пешеходный трафик до 1 523 чел./часВ зоне 10 минут пешком 8 000 домохозяйствСредний доход жителей в радиусе 5 минут 249 186 /мес. Всего 5 минут от ТТКВ радиусе 1 км строится более 700 000 м2 жильяВысота потолков: 36 мЭлектрическая мощность: 648 кВтqентральные коммуникацииНаземная парковка на 30 м/мАрендаторы (долгосрочные договоры): Даркстор "Самокат" 2 650 000 Даркстор "Озон" 1 164 000 Даркстор "Азбука Вкуса" 945 000 Даркстор "Яндекс. Лавка" 917 280 Кафе-столовая "НУТ" 1 299 018 Пункты выдачи заказов и постаматы 23 450 Локация: Торговый комплекс находится в зоне высокой плотности застройки и интенсивного трафика. Удобная транспортная доступность, близость к жилым кварталам и стабильный арендный поток делают объект надежным инвестиционным активом. Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!