Участок, продажа, Щёлково, Московская обл.

Продаю земельный участок 4 сотки в село Рязанцы, Щелковский район. Участок промышленного и коммерческого назначения. Участок правильный, прямоугольной формы. Вид разрешенного использования: Для размещения производственных зданий, для производственно-хозяйственной деятельности. В генеральном плане и Пзз: зона О-1 многофункциональная общественно-деловая зона. Отлично подходит для коммерческой деятельности. На участке можно разместить объект 270 квадратных метра, при дополнительном согласовании пятно застройки можно увеличить до 390 метров по первому этажу. Асфальтированный подъезд, первая линия Фряновоского шоссе. На участке можно разместить (самое популярное):- магазин 4.4.- автомойку 4.9.1.3.- автосервис 4.9.1.4.- производственная деятельность 6.0.- склад 6.9. И другие виды деятельности. Участок находится в центре села Рязанцы. Село образцового содержания: отреставрированная церковь, асфальтированные дороги, каскадные пруды, родниковая вода и две речки. На участке стоит зарегистрированный капитальный объект 33 квадратных метра магазин. К участку и зданию подведено электричество 15 киловатт. Есть договор с Мосэнергосбытом. Возможно увеличение до 150 киловатт электричества по льготной инвестиционной программе Россетей. Плановая газификация села стоит в программе Мособлгаза, подведут газовую трубу к границе участка. Возможно отопление электричеством, пеллетами, или установка газгольдера. Есть Гпзу, справки от министерства экологии, что участок не входит в границы существующих особо охраняемых природных территорий регионального значения и их охранных зон. Сделаны отчеты по геодезии и геологии. Кадастровый номер земельного участка 50:14:0010209:624. По всем вопросам звоните!