Магазин 41 м², продажа, Москва г.

Собственник. ЦЕНА С НДС. Продается ПСН на 2м этаже в ТРЦ БэбиСтор. Помещение находится рядом с единственным эскалатором на спуск со 2го этажа. Помещение прямоугольной формы, с построенным внутри небольшим кабинетом (стены кабинета можно снести). Сделан качественный дизайнерский ремонт под салон красоты (как это было при салоне красоты см. фото). Высота потолков 4 м. Имеется электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, а так же подведена вода и канализация. Отличное месторасположение: 7 м. пешком от метро Войковская, 6 минут пешком от м. Балтийская, 300 метров от Ленинградского шоссе, рядом ТРЦ "Метрополис", в зоне охвата более миллиона человек. В 200 метрах сдан ЖК Балтийский на 730 квартир. Паркинг на 100 машиномест. Якорные арендаторы: Супермаркет Пятерочка, FIX-PRICE, Сбербанк, йога-центр Прана. На сегодня помещение сдается салону оптики и фотоаппаратуры. Аренда 55 000 /мес. (договор аренды на 11 мес., с автоматическим продлением на следующие 11 месяцев, без регистрации договора аренды в БТИ). Обслуживание имущества от УК и коммунальные затраты оплачиваются арендатором дополнительно. При обоюдной заинтересованности аренда может быть продлена. Цена не индексировалась с 23г., сначала из-за договора, потом из-за того что помещение выставлено на продажу. Дополнительно можно "сдать" под юр. адрес, это еще несколько тысяч рублей в месяц. Идеально под салон красоты, т.к. сделан соответствующий ремонт и есть водоснабжение. Помещение куплено у застройщика в 2017м году. СОБСТВЕННИК.